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土地拍卖!仙桃南城规划九年制学校旁,起始楼面价竟超2452元!

时间:2021-02-21 来源:湖北之窗

2020年已经到了8月,于今日8月22日,仙桃自然资源局和规划局挂出一则土拍公告,挂牌出让仙地[2020]95、96#宗地块的国有建设用地使用权。让我们来看看出让审批。

通过公告显示的地块基本情况可以显现出:

仙地[2020]95#地块总面积:88411.10 ㎡,出让面积:69726.74㎡,满容建筑面积约:174316.85㎡,起拍价:42143万元起拍楼面价为:2417.60/㎡,约104.69亩,402.55万/亩。

仙地[2020]96#地块总面积:93396.84㎡,出让面积:74897.90㎡,满容建筑面积约:179754.96㎡,起拍价:44085万元起拍楼面价为:2452.50/㎡,约112.45亩,392.04万/亩。

从审批上看,此次竞拍两宗地块 :仙地[2020]95#地块,起拍楼面价为:2417.60/㎡。仙地[2020]96#地块,起拍楼面价为:2452.50/㎡。与去年高价拍得的3宗地块地理位置相邻,而成交楼面价对比,本次两宗地块的接续楼面价显然是非常高了,不告诉今年这两宗地块将会拍出什么样的价格呢?不会会突破3000元?我们拭目以待!

更值得一提的是,本次两宗地块拍卖会审批显示,在两宗地北面有规划一所九年制教育用地且此次拍卖的地块容积率仅1.0-2.5(极有可能产品有别墅或小洋房)居住舒适度高!而新城名都旁边也标注了会有一个商业综合体,随着南城的日益发展,入住率越来越低,急需学校用地的注入,来减轻目前学位的紧绷问题,而这一块教育用地的规划,以及商业综合体的规划对于整个南城版块来说,也是一个重大利好!

以下为国土资源局公告全文:

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖会挂牌转让国有建设用地使用权规定》及相关法律的规定,经仙桃市人民政府批准后,仙桃市自然资源和规划局决定以拍卖方式公开发表出让仙地[2020]95、96号两宗土地的国有建设用地使用权。本次转让活动由仙桃市土地交易中心组织实施,现将有关事项公告如下:

一、出让宗地基本情况

录:具体规划条件以规划条件通知书为准,土地面积以实测不尽相同。

二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请人,申请人必须单独申请人,不拒绝接受牵头申请。

竞买人必须在本市不存在欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不遵守土地使用权转让合同情形,且在开发行业无不良记录。竞买实行资格后审,由仙桃市住房保障服务中心在拍卖结束后,进行资格审查、调查核实并开具核实意见。仙桃市土地交易中心凭仙桃市住房确保服务中心出具的核实意见和拍卖会完结后签定的《竞得入选人确认书》与竞得入选人签定《成交澳门基本法》。资格后判时找到竞得入选人不具备以上条件的,竞得选入人所缴纳竞买保证金由出让人没收,其竞拍结果违宪。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让使用增价拍卖会的方式,按照价高者得的规则确定竞得选入人。转让地块另设底价,不约底价不得成交。

五、竞买人必须持北京数字证书认证中心办理的企业数字证书及电子签章,指定仙桃市国土资源网上交易系统参予甄选和缴纳竞买保证金。

六、竞买人必须明确提出竞买申请,并且交纳竞买保证金,获得竞买资格才可以沦为有效竞买人。竞买申请人可以在2020年8月25日9时至2020年9月14日17时登录网上交易系统,提交申请,缴纳竞买保证金。

七、资格确认和拍卖时间地点

资格证实时间:2020年9月15日上午8:30-9:45

拍卖时间:2020年9月15日上午10: 00

资格证实及拍卖会地点:仙桃市公共资源交易中心(仙桃市汉江路59号,干河派出所北侧)。

八、竞买保证金指定银行账户

收款人全称:仙桃市财政局国土资源交易保证金专户

收款人开户行:中国工商银行仙桃支行营业部

收款人帐号:系统随机产生的19位帐号

九、其他必须公告的事项

1.自公告之日起拍卖会宗地在其所在地公开展开展示,出让人不集中于组织对拍卖宗地展开现场勘查,意向竞买者可自行现场踏勘。

2.本次拍卖会出让事项如有变更,将在有关媒体刊登补充公告,届时以补足公告不尽相同。拍卖明确事宜以拍卖出让文件的文本内容为准。

仙地[2020]95号审核图

仙地[2020]95号设计条件_01

仙地[2020]95号设计条件_02

仙地[2020]96号审批图

仙地[2020]96号设计条件_01

仙地[2020]96号设计条件_02

地块环境示图

来源:庄庄说房

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